엄궁 더샵 리오몬트입지안내

​더샵리오몬트 엄궁3재개발 정비현황 ​예정구역지정 2005-09-21정비계획 수립 및 정비구역 지정 2006-12-20추진위원회 구성 2005-11-02조합설립인가 2007-01-19사업시행계획인가 2008-08-05관리처분계획 2019-05-31​관리 처분 5년뒤에 일반분양이 되었네요 ​. 엄궁더샵리오몬트 모델하우스 위치 정보 엄궁3구역 재개발로 공급되는 더샵리오몬트청약이 오픈되었습니다. 올라가는 지대는 있지만 엄궁용쌍용스윗닷홈,엄궁코오롱,엄궁롯데캐슬리버아파트가있기때문에 (총3657세대)버스정류장이 설치되어있고 모두 시내버스가 운행됩니다 ​​ 2024-07-29 ~ 2024-07-31​https:blog.

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엄궁 더샵 리오몬트으로 단지는 총 1305가구 규모로 조성되며 일반분양분은 866가구입니다. 오늘은 부산 사상구 엄궁동의 더샵 리오몬트 아파트를 소개해 드리겠습니다. 더샵 리오몬트 부산 사상구 아파트 모델하우스 오픈소식.

낙동강과 승학산을 모두 품고 있는 배산임수 명당 입지를 강조하는 의미를 담고 있습니다. ​부산 사상구 엄궁동 132번지 일원에 더샵 리오몬트가 공급됩니다. ​더샵 리오몬트 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상과 지역별과 면적별 예치금 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시와 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주와 세대원, 유주택자 구분없이 모두 접수가 가능하고, 전매제한 6개월과 거주의무기간, 재당첨 제한에 적용되지 않습니다.

​32평 기준 2021년 하반기부터 2022년까지 상승하며 2022년 9월, 4억6천9백만원의 최고가를 찍었고 지금은 3억 후반대로 시세가 형성되어 있다. ​이 엄궁롯데캐슬이 준공 15년 차로 달려가고 있는 시점이라 그 수요들이 이번 청약에 어느 정도 나타나지 않을까 생각했는데 아쉬운 결과가 나왔다. 양정 롯데캐슬 프론티엘 ▪︎부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일원 ▪︎지하 - 지상 ▪︎10.

엄궁 더샵 리오몬트으로 선호하는 사람들이 높은 중대형 평형인 59제곱미터, 72제곱미터, 84제곱미터로 이루어져있습니다. ​사상구에서 처음 선보이게 되는 더샵 리오몬트는 차별화된 설계를 도입할 전망이며 교통이나 교육 그리고 생활 등 다양한 인프라가 접해있기 때문에 실거주자들의 주거만족도도 높아질 것이라고 예상이 되고 이에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 올라가는 중입니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다.

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오늘은 부산시 사상구 내에 (주)포스코이앤씨 에서 시공을 맡아 공급이 되는 곳이 있어 소식을 전해드릴려고 합니다. 더샵 리오몬트 아파트의 일반공급의 자격을 보면 입주자모집공고일 현재에 거주하고 있는 지역이 부산광역시와 울산광역시 및 경상남도 이신 만으로 19세 이상이거나 형제자매부양 또는 자녀양육으로 세대주로 되어 있으신 미성년자 분들중 순위별에 따른 자격을 갖추신 분입니다. ​해당 사업지는 엄궁3구역 주택재개발 정비사업으로 시작한 곳으로 교통과 관련된 개발호재들이 내재가 되어 있는 곳입니다.

엄궁 포스코는 지하 ~지상 11개동 59, 72, 84타입으로 구성된 총 1,305세대(일반분양 866세대) 대단지 아파트입니다. 오늘 소개해 드릴 아파트 분양 단지는 더샵 리오몬트입니다. 또한 롯데마트, 이마트, 사상터미널, 관광서 등 풍부한 생활 인프라를 자랑하며 단지 앞 승학산과 낙동강을 품은 배산임수 입지로 힐링 라이프를​ 선사합니다.

엄궁 더샵 리오몬트도 더샵 리오몬트 청약일정입니다​7월 8일 특별공급을 시작으로 7월 9일 1순위 청약이 진행됩니다. ​인근으로 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널 등 편리한 인프라가 인근에 위치하고 있습니다. ​초등학교도 인근에 위치하고 있으며 고층 세대에서는 낙동강 조망도 가능합니다.

게다가 한동안 신규 공급이 없었던 지역인 만큼 구축 밭에 신축은 불패라는 공식이 이번에도 성립할 수 있을지 귀추가 주목되는 부분입니다. 전체 세대수 중 일반분양 866세대, 조합원 439세대로 조합원 비중이 적은 편이라 추후 공사비 상승 이슈에 대해서도 어느 정도 자유로운 편입니다. 더샵 리오몬트 사업지에서 도보 5분 거리에 부산 지하철 선 (사상~하단선) 엄궁역이 2026년부터 개통 예정이며, 또 부산 도심을 잇는 승학 터널 개발계획이 추진 중에 있어 향후 이 지역 교통 환경은 많이 개선되게 됩니다.

엄궁3구역 재개발은 포스코이앤씨가 시공사로 확정, 역세권 아파트 브랜드를 갖춘 더샵 리오몬트라는 브랜드명으로 일반분양을 앞두고 있으며 6월 28일 입주자 모집공고가 발표된 사상구 엄궁동 재개발 구역으로 다양한 조합원 입주권 매물과 진행 과정 등을 알아보도록 하겠습니다. 평당 평균 조분가는 약 1000만 미만으로 59타입 약 2. -총평-​엄궁3구역 더샵리오몬트는 사상구에 처음으로 건설되는 더샵의 브랜드의 상징성에 맞는 서부산을 대표하게 될 랜드마크 아파트로 예상되며 엄궁동 일대에 신축 아파트가 없어 신규 아파트로의 이동수요 등이 매우 클 것으로 판단됩니다.

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엄궁 위에서 바라보니 저멀리 롯데마트가 작게 보이네요. 끝으로 경사 덕분에 차후에 뷰 하나는아주 기가막힌 뷰가 나오겠네요. 엄궁하면 농산물시장과 롯데마트가 랜드마크죠!​항상 지나다니면서 눈에 잘보여서 ㅎㅎ.

​당 단지 인근에는 도보로 5분 정도 거리에 사상에서부터 하단선까지 이어줄 엄궁역이 26년도에 개통될 예정입니다. 3㎡당 1,760만원 가격대를 형성하여 84㎡기준 5억원대로 비교적 경쟁력 있는 가격이 형성되어 있어 투자목적으로는 물론이고 실수요자들도 더욱 큰 관심이 이어지고 있습니다. 더샵 리오몬트 엄궁3구역 아파트 분양 청약 정보.

경쟁률이 처참할 거라 생각했는데 지원자가 제법 있네요. 그렇기에신축 아파트도 부족하고, 기존 아파트 가격도 저렴한 편입니다. ​​계약률이 저조해 5% 계약금으로 바뀌 더라도3천만 원의 투자금이 비싸게 느껴지는 위치입니다.

재개발 엄궁 3구역이 일반분양을 하는 단지로​위치 : 부산 사상구 엄궁동 132번지 일원규모 : 지하 ~ 지상 세대수 : 1,305세대(일반분양 866세대)입주 : 27년 6월 예정​부산 공급 및 미분양. ​결론 현재까지의 가격이나 주변은 아쉬운 점이 많으나​27년이라는 입주시기와 그 때의 가격을 생각하면마냥 부정적이라고 생각할 순 없을 거 같습니다. ​중도금 무이자발코니 확장 10%+10%(중도금)​초기 투자금은 6.

자격과정

엄궁 3구역 주택재개발정비 사업으로 진행하는더샵 리오몬트 아파트는포스코 이앤씨에서 시공을 맡아대지면적 약 15,521평 부지에용적률 250. ​엄궁 제 공원, 당리공원 및승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 단지로을숙도 생태공원, 삼략 생태공원엄궁 유수지공원 등쾌적한 자연환경과 함께 힐링 라이프와여유로운 여가 생활을 즐길 수 있고​부산광역시의 제2청사 역할을 할서부산 행정복합타운이 2027년 개청 예정이며사상공업지역을 디지털 기술을 접목해 개발하는사상 드림 스마트시티도 계획되어 있어서그 수혜를 받는 더샵 리오몬트 아파트는높은 미래가치도 기대되는 입지 환경입니다. ​채광과 일조량을 극대화하기 위한전 세대 남향 위주의 단지 배치로 설계되고16.

또한, 승학터널 건설 계획이 추진 중이어서 부산 도심으로의 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다. 더불어 승학산, 낙동강 주변의 자연환경과 배산임수 입지, 그리고 여러 공원들이 있어 건강과 힐링에 여유로운 생활을 보장합니다. 이 지역은 지난 7월 청약 후 잔여 세대 분양이 진행 중입니다.

3km 거리에 위치하고 있으며 단지 인근에 위치한 엄궁로와 낙동대로 등을 이용하여 부산광역시 어디든 빠른 진입 및 이동이 가능한 교통환경을 갖추고 있습니다. 엄궁초등학교가 약400m거리, 동궁초등학교가 약230m거리에 있어 도보권으로 통학할 수있어초푸마아파트로 안심통학권을 확보하고 있으며 엄궁중학교,학장중학교 동주중학교와 부산일과학고,부산여고 구덕고등학교주례여고,사상고등학교와 동아대등과 또한 향후 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 교육환경수혜도 있을것으로 예상됩니다. ✅부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주중인 성년자 ✅세대주, 세대원(성년가족모두가능)✅다주택자 유주택자 모두가능✅청약통장가입 6개월이상✅지역별면적별 청약예치금 충족✅과거 청약 당첨 이력자도 청약 신청할 수있어요※특별공급의 경우에는 👉세대원 모두가 무주택이어야 하며 세대당 한명만 청약할 수 있고 노부모부양 특별공급의 경우에는 무주택 세대주만 청약 신청이 가능합니다.

​부동산 시장 침체기에도 불구하고 우수한 입지와 상품성, 미래가치 등을 갖춘 곳은 여전히 수요가 꾸준하기 때문에 해당 아파트 역시 좋은 성적을 거둘 것으로 기대됩니다. 이러한 금융 혜택은 수요자들의 초기 자금 부담을 덜어줄 뿐만 아니라, 입주 시까지 추가적인 비용 부담 없이 안정적으로 계약을 유지할 수 있도록 도와줍니다. 컨시어지 서비스는 청소, 세탁, 주차관리 등 다양한 가사 업무를 대행해주며, 스마트홈 시스템은 조명, 가스, 난방 등을 원격으로 제어할 수 있게 해줍니다.

26년 개통될 사상-하단선 엄궁역이 도보로 약 5분 거리에 위치해 있어, 본단지는 입주전 역세권 단지로 자리매김할 것으로 보입니다. 이 단지 바로 앞에는 동궁초등학교가 있어, 아이들이 도보로 통학하기에 안성맞춤인 학세권 입지를 자랑합니다. 자금조달 계획은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 이고 입주는 27년 6월입니다.

또한 서부산 행정중심복합타운, 사상드림스마트시티 등의 개발 계획 뿐만아니라 자연환경과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 1순위 자격은 청약통장 가입 후 6개월 이상이며 세대주, 세대원, 부산울산경남 거주자라면 누구나 청약이 가능합니다. 청약 일정은 7월 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약접수가 진행된다.

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​​엄궁 더샵 리오몬트 아파트에 관심이 있거나 궁금하신 사항이 있으신 분들은 이 번호로 연락주세요 ^^ ​. ​교육 인프라의 경우 단지에서 도보권 거리에 엄궁초등학교와 동궁초등학교가 있으며 인근에 엄궁중학교, 하단중학교, 부산여자고등학교, 건국고등학교, 동아대학교 승학캠퍼스 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리하고 기숙형 중학교, 자율형 공립고등학교가 계획 중입니다. 또한 낙동대로, 강변대로, 사상IC 등을 통해서 부산시내 및 인근 지역으로 빠른 이동이 가능합니다.

엄궁 더샵 리오몬트은 대임남정사원 백양산롯데캐슬골드센트럴 어때?(feat. 끝으로 경사 덕분에 차후에 뷰 하나는아주 기가막힌 뷰가 나오겠네요. 제 친구도 엄궁에서 신혼인데~ 평지로 나오고 싶데요~ 얘들 키우기는 좀 힘들다해요~ ​그런가.

3㎡당 1,760만원 가격대를 형성하여 84㎡기준 5억원대로 비교적 경쟁력 있는 가격이 형성되어 있어 투자목적으로는 물론이고 실수요자들도 더욱 큰 관심이 이어지고 있습니다. ​이처럼, 풍부한 개발호재와 앞으로 계획될 편리한 교통환경 그리고 초등학교와 중학교, 고등학교까지 품고있는 우수한 교육환경, 합리적인 가격까지 네박자를 고루 갖춘 더샵 리오몬트의 견본주택은 부산시 서구 동대신동1가 181에 위치하여 6월 28일 개관하여 방문객들의 끊임없는 발길이 이어지고 있습니다. 더불어, 단지와 인근한 곳에 위치하고 있는 승학산과 낭동강을 품은 배산임수 입지도 누려볼 수 있겠습니다.

결론

엄궁 더샵 리오몬트의 지난주는 장마가 끝나고 폭염으로 인해 생활하기에 힘이 드는 한 주를 보낸 것 같습니다. 단지는 합리적인 분양가가 가장 큰 장점으로 3. 오늘은 사상구 엄궁동에 들어오는 아파트에 대해서 알아보았습니다.

​​더샵 리오몬트 분양가계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 비율이며 중도금은 무이자 혜택이 적용됩니다. ​​다음은 19년차 단지로 607세대의 엄궁동 쌍용스윗닷홈입니다. 단지 앞으로 엄궁역 개통이 예정되어 있습니다.

사상구 엄궁동 132번지 일원,엄궁3구역,시공사는 24년 도급순위 7위 포스코 이엔씨입니다. 사업지 인근 1KM내 중학교(2곳) 초등학교(3곳) 인접탁월한 교육환경 구축. 2024년 들어 평당 2,000만을 넘은 부산광역시 아파트 분양시장에서2천만원 이하 저렴하고 실속있는미래의 가치가 보이는사상구 엄궁동더샵 리오몬트 아파트를소개 올립니다.

​지금까지 더샵 리오몬트 분양정보에 대해 알아보았는데요. ​더샵 리오몬트 교육환경으로 단지에서 약 534m 거리에 엄궁초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들이 안전하게 도보통학이 가능하고, 엄궁중과 학장중, 구덕고, 부산여고, 건국고, 동아대학교 승학캠퍼스, 자율형 공립고등학교가 계획되어 있는 등 교육시설들이 단지와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. ​더샵 리오몬트 자연환경으로 단지는 단지 앞에 승학산과 낙동강을 품고 있는 배산임수 입지이고, 다양한 생태공원들과 연꽃단지, 구덕산, 시약산, 을숙도공원, 낙동강하류철새도래지, 에덴유원지, 물운대유원지, 다대포해변공원, 다대포해수욕장, 강변환경공원, 엄궁유수지공원 등 자연환경들도 풍부해 쾌적한 자연환겨을 누리실 수 있습니다.

대지위치는 부산광역시 사상구 엄궁동132번지이고요​규모는 지하 에서 지상 총 1,305세대 11개 동으로이루어져 있다고 합니다​그리고 주차 대수는 총 1,672대(상가 주차장 5대 포함)세대당 1. 전형적인 4bay 판상형 구조에수납강화 팬트리까지​. 중소형 평수의 실속성과 편의성을다 고려한 구조​.

​전용면적별 타입의 경우 59, 72, 84A, 84B 타입의 선호도가 높은 중, 소형 평형으로 구성되어 있습니다. ​또한 단지 내부에는 유아놀이터, 미라지포레, 어린이놀이터, 더샵필드 등의 조경시설이 생길 예정이며 입주민 전용 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, 실내골프장, 탁구장, 사우나, 프라이빗 스터디룸, 코인세탁실, 북카페, 키즈룸 등이 마련됩니다. ​위 이미지를 클릭하시면 전화 자동 연결됩니다.