다운지구 우미린아파트 공급조건

​총 세대수는 1,430세대로 대단지 아파트의 프리미엄을 확보해볼 수 있는데요. ​아파트 바로 앞에 유치원부지와 더불어 26년도에 서사초등학교가 개교 예정되어 있고 고등학교 역시 부지가 예정되어 있어 안전하게 학교를 등. ​단지 내부에는 높은 비율의 녹지공간을 조성하여 안락하고 쾌적한 자연환경을 365일 즐겨보실 수 있는데요.

이점

- 이점 -

그리고 3면 발코니가 적용된 구조이다보니 전체적으로 더 넓은 실내공간을 보여주고 있는데요. 총 2075대에 이르는 주차구획을 마련해 세대당 1. 우선 린센터와 에듀센터로 테마가 나뉘어 조성되는데 린센터에는 실내수영장과 골프, 탁수, 피트니스가 설치됩니다.

​​위와같은 세대내부와 세대외부 및 커뮤니티 공간에는 에어클린시스템들이 설치가 될 예정입니다. ​​부동산 시장이 침체된 상황이다보니 전국적으로 매매가가 하락하고 있지만 유일하게 상승세를 보이는 곳이 바로 울산입니다. 울산에서 기대하고 있는 신도시에 들어서는 울산 아파트 분양 다운지구 우미린은 2026년 11월 입주를 예정하고 있습니다.

다운지구 우미린는 따라서 현장 체험 학습과 쾌적한 휴식을 위한 여가 선용도 용이할 것 같습니다. 이는 밖으로 굳이 외출하지 않아도 운동과 휴식, 학습, 돌봄 등 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 환경이라고 생각됩니다. 주요 교통망으로는 북쪽으로 포항과 이어지는 기존 동해고속도로와 확장이 계획된 14번 국도가 있는데요.

다운지구 우미린의 3억 원의 분양가가 책정돼 그 경쟁력이 탁월하다고 생각됩니다.울산시는 고분양가와 높은 금리에도 불구하고 올해 초보다 거래량은 늘어나고 미분양은 줄어들어 주택시장에 훈풍을 불어넣었습니다. 공공택지에 자리해 분양가 상한제의 혜택을 받는 데다 주변 시세보다 합리적인 4.

다운지구 우미린는 단지 구성은 모두 20개동, 최고 높이에 3개 레일의 실내 수영장과 유아용 풀까지 갖추게 됩니다. 잔여 타입의 호실 분양가는 울산 다운2지구 우미린 모델하우스에서 안내 중이며, 방문 전 전화 예약 시 사은품 교환권을 문자 발송해 드리니 참고하세요.7평 정도 크고 창문이 하나 더 있어 환기나 조망 면에서는 조금 더 낫다고 할 수 있는데요.

​이제 사업지에 대한 입지를 알아보기전에 인문학적 배경부터 살펴보면, 울산광역시는 우리나라의 대표적인 산업도시로 1997년도에 승격되었으며 지속적으로 인구와 세대수가 증가하였고 현재 48만6천여명에 이릅니다. 이외에도 반경 5km에는 우리나라의 대표적인 케미컬 기업과 민간 회사등 약 8천여개의 일자리가 자리하여 직주근접성을 충족합니다. ​울산 다운지구 우미린 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다.

타워형

유닛은 A, B 두 가지 형태로 모두 판상형 설계가 적용되었으며 주차는 전체 2,075대, 가구 당 1. 여기에다 울주군의 출퇴근 인구와 인접 권역의 노후주택 이전 수요까지 고려하면 이번 공동주택이 가지는 의미는 상당합니다. 이러한 때 울산 다운2지구 우미린 모델하우스가 입주자를 모집하고 있어 소개합니다.

다운지구 우미린과 ​울산 타지역보다 미분양 문제로먼저 겪었기에 해소 시점도더 빠를 것으로 예상됩니다. 해당 택지지구 내에는 8천평 들꽃학습원과2천 평 규모 다전 야외 물놀이장이 운영되고있습니다. 서사초는 26년 3월 배정할계획이며 1천 명 규모 40학급이설치됩니다.

앞으로 울산외곽순환도로가 개통할 예정이며 지구 내 내부연결도로 등도 신설될 예정입니다. 20m 3레일을 갖춘 실내 수영장부터 다목적실, 피트니스클럽, 카페린 등의 커뮤니티 시설이 마련됩니다. 더군다나 2026년에는 인근에 서사초등학교가 개교할 예정이라 안심 통학이 이루어집니다.

또한 단지의 면적이 넓으니까 조경시설이 풍성해집니다. 덕분에 입주민들은 당연히 안전하게 보행할 수 있겠죠. 곳곳에 휴식하고 놀기에 좋은 공간이 제공되는 곳입니다.

더군다나 바로 옆에는 근린공원도 조성될 예정이라고 합니다. 해당 일원은 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다. 거래량이 늘어나는 시점에는 상승 추세로 전환되기 전 신호이기 때문입니다.

다운지구 우미린으로 또 공기질 모니터링 시스템과 미세먼지 센서 알림 등의 에어클린 특화 설계도 적용돼 안전한 일상을 기대해도 되겠습니다. 울산 다운2지구 우미린 서쪽에 확보돼 있는 근린생활시설 부지에는 향후 편의 인프라가 밀집될 전망이고 인접 상업지 역시도 걸어가기 좋은 거리에 위치합니다. 또 20미터 3레일 규모 실내수영장, 어린이풀, 탁구장, 골프연습장, 놀이방, 피트니스까지 레저시설도 조성되어 자녀를 키우는 가정에서 만족하실 것 같습니다.

모델하우스

- 모델하우스 -

건설사에서도 앞다투어 설계해보려고 하는데 앞선 모습을 보여줍니다. 선점할 수 있는 시간이 조금밖에 주어지지 않는 만큼 아래 기재해둔 울산 다운2지구 우미린 대표번호를 통해서 전문사를 배정받아보시길 바랍니다.​주차공간은 모두 지하로 배치해서 아이들이 편하게 뛰어놀 수 있는 환경도 마련됩니다.

또한, 지구내에 들꽃학습원이 7천7백평 규모로 식물탐구학습실, 생태학습장, 생태놀이체험 등이 만들어지며야외 물놀이터은 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀이 있는 2천1백여평으로 들어서게 됩니다. 올해 7월 시립아이돌봄센터가 들어서고 26년에는 서사초등학교가 개교를 예정함에 따라 차례대로 학교가 조성되어 대표적인 학군지로 거듭날듯합니다. 문화재박물관, 역사문화공원 등이 조성되어 그린라이프를 자랑합니다.

인구 111만명에 48만여 세대가 거주하는 본 도시에는 세대 당 2. 또 택지지구 내에 문화재박물관, 문화시설, 역사문화공원, 야외물놀이장 등도 있어 교육적 가치가 높은 여가 시설 활용도 용이합니다. ​요즘 한참 민감한 환경 및 건강과 관련해서는 청정공기 급배기, 공기질 모니터링, 미세먼지 센서 알림과 신호등, 친환경 마감재 시공, 미세먼지 및 이산화탄소 센서 리모컨, 입주 전 베이크아웃, 엘리베이터와 동출입구 공기청정기 도입 등으로 보다 안전하고 깨끗한 환경을 조성해 줄 것입니다.

​또 한국석유공사와 에너지공단, 근로복지공단 등이 자리한 우정혁신도시와 과학기술원, 테크노파크, 산학연클러스트가 근거리에 위치하며 약 6천여 명의 근로자가 존재하는데요. ​울산 다운2지구 우미린의 공급세대는 전용면적 84㎡ 단일 평면으로 A와 B 두 가지 유닛을 구성했습니다. 피트니스클럽과 골프연습장, 탁구장은 물론 실내수영장 및 어린이풀이 있어 다채로운 여가활동이 가능하며 스터디룸, 도서관, 독서실 등 에듀 센터도 마련하여 입주민의 삶의 질 향상을 돕겠습니다.

이상 울산 다운2지구 우미린에 대해 알아봤습니다.단지 규모가 큰 편인데 맞은 편으로 단독주택과 근린생활시설 및 상업시설이 들어와 편의성도 높을 듯합니다. 규모를 보면 지하 에서 최고 의 높이로 20개 동이 들어서는 대단지입니다.

특징

- 특징 -

에듀센터는 옆 동에 위치하며도서관, 프라이빗 스터디룸과단체 스터디룸, 독서실이 설치됩니다. 앞으로 외곽순환도로와 성안교차로에서 연결되는신설 도로가 예정되어 있습니다. 커뮤니티 특화는 고급 아파트에필수 요소로 자리 잡았습니다.

와이드 주방 선택 시 대형 팬트리가 적용되어 활용도가 높고, ㄷ자형 주방 선택 시 알파룸이 제공되어 다양한 공간 활용을 기대해 볼 수 있겠습니다. ​울산 다운2지구 우미린의 공급세대는 전용면적 84㎡ 단일 평면으로 A와 B 두 가지 유닛을 구성했습니다. ​다음으로 원도심과 인접한 울산 다운2지구 우미린의 입지를 살펴보면 대형마트와 종합 메디컬 시설 등 남구의 대형 상권까지 차로 15분 내 접근할 수 있습니다.

다운지구 우미린의 ​동해고속도로, 14번 국도, 외곽순환도로를 이동 수단으로 확보하는 중이며, 울산 다운2지구 우미린 단지에서 성안교차로까지 이어지는 내부도로의 신설과 15번 국도의 확장이 진행됩니다. 99%를 확보한 결과 20개 동의 최고 높이는 으로 건축되며, 건폐율이 35. 울주군과 범서읍 일대의 186만 2,967㎡ 부지를 한국주택토지공사에서 시행하는 도시개발​울산에서 단일로 진행되는 도시건설 중 최대규모의 주거단지 조성​체계적인 개발계획 : 주거시설, 문화 및 교육시설, 상업시설, 녹지환경 등​세대수 1만 2,400가구 및 인구수 2만 8,000명 확보 예정​.

건물은 지하 3F - 지상 25F 높이로 20개 동이 건축되며 총 1,430세대가 분양되고 있습니다. 이외에도 식기세척기, 광파오븐, 인덕션 등 주방 가전과 비데 일체형 양변기, 픽처레일, 대형 아트월 등 갖가지 생활 편의, 인테리어 완성도를 업그레이드해 줄 옵션도 계획되었다고 하니 참고하시면 좋겠네요. 이제는 수도권 외, 지방 대도심에서도 부동산 시장은 활기를 띄고 있다는 것 아시나요? 따라서 금일은 많은 비전을 품고 있는 지역에 공급되고 있는 울산 다운2지구 우미린 현장을 소개해보도록 하겠습니다.

울산 다운지구 우미린 아파트가 들어서는 본 권역은 57%로 외지인이 주목하는 투자처로서의 메리트가 점차 상승하지 않을까 합니다. 오늘 소개한 울산 다운지구 우미린 APT은 다른 무엇보다 택지 개발지에 공급되면서 분양가 상한제가 적용된다는 점을 메리트로 꼽을 수 있습니다. 대구의 경우 111%이며 인근 지역인 부산시의 경우 103%로 나타납니다.

​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요. 많은 사람이 편리하게 이용할 수 있도록 4차선으로 확장공사가 진행되고 있으며 이예로로 연결되도록 8차선 도로와 성안교차로가 신설되며 사이트 주변으로 다채롭게 차선이 조성되어서 지역내는 물론이고 범서IC 동해고속도로를 통해서 시외로 이동이 수월하겠습니다. ​게다가 태화강과 연결되는 척과천, 안골천을 따라 다양한 공원이 형성되어 자연 친화적이며 단지 바로 옆에도 아파트부지만큼 큰 근린공원이 조성될 예정이랍니다.

생활인프라

택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1. 아울러 울산 외곽 순환 도로와 다운2지구에서 성인교차로까지 이어지게 되는 택지지구 내부 도로가 신설되고, 14번 국도도 확장 사업에 들어가게 되었습니다. 또한 행정상으로는 농촌인 울주군에 속했는데요.

규모는 40학급 이상이며 그 옆부지에는 중학교가 예정되어있습니다. 총 3개 단지로 예정되어있으며 1단지 이후 2, 3단지까지 연결되는브랜드 타운으로 계획하고 있습니다. ​지역 자체에 평균 연봉이 높아도심 전체 개발이 완료되면 이주 수요도상당할 것으로 예상됩니다.

다운지구 우미린도 지금까지 울산 다운2지구 우미린에 대해 소개해드렸습니다.총 1만 2천 가구가 들어서기 때문에 미니신도시급 규모라고 할 수 있는데요. ​뿐만 아니라, 자녀의 대입을 앞둔 학부모들의 관심도 매우 높습니다.

​더불어 각 호실마다 실내 공기질을 정화해주는 청정공기 급배기 시스템이 도입되고요. 지속적인 인구 유입으로 쾌적하게 거주할수있는 다운지구를 개발하게 되었으며 대규모로 1과 2권역으로 나눠서 지정되었는데요. ​누구나 가족과 함께 행복한 삶을 꿈꾸는데요.

울산 다운2지구 우미린의 경우 동간 거리도 충분히 확보돼 있는 데다 대부분이 남향 위주로 설계되어 채광도 아주 좋은 편이고요. 이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 공급되는 평형은 전용 면적을 기준으로 84㎡ 한 가지만이 꾸려집니다.

​뿐만 아니라 29년 준공되는 외곽순환도로와 26년 준공되는 내부연결도로 확장공사, 30년 준공인 성안교차로 신설 등 다수의 개발호재가 더해지면서 차량 이용의 편의성이 한층 업그레이드될 전망인데요. ​주변에는 입화산이 연접하고 다수의 근린공원도 조성되어 숲세권과 공세권을 자랑합니다. ​84B 타입 역시 포베이 판상형이며 와이드 부엌이 배치되어 거실까지 이어지는 개방감을 느껴보실 수 있습니다.

이자율 및 조건

- 이자율 및 조건 -

​​최근 울산에는 적게는 300세대 많게는 600세대로 소규모 단지로공급이 되고 있다보니 주차나커뮤니티부분에서 많은 아쉬움이 있지만본 단지는 일정 규모 이상의 세대수를갖추고 있는 만큼 주차공간부터커뮤니티까지 굉장히 다양하고 규모있게 조성될 예정입니다​대표적으로 주차의 경우 공원과 같은 단지로 조성될 예정이기때문에지상부에는 차량 통행이 불가하며각 출입구들 통해 들어오는 차량들은바로 지하주차장으로 연결되도록했으며가구당 1. ​​울산 서부권의 중심지가 될 다운지구 내에서도 b2블럭인울주군 범서읍 서사리 일원에 위치하는울산 다운2지구 우미린은B3 ~ 25F 에 이르는 규모로 20개동에 1430세대로 이루어질 전망입니다​아파트가 들어서는 대지면적은 약 9만5천여제곱미터이며 연면적은 16만2천여제곱미터로169퍼센트의 용적률과 35퍼센트의건폐율로 계획되어 있습니다​​. ​​전국 아파트 집값이 약 34주만에 하락을 멈췄고 전세가격은 상승세를지속하고 있는 상황에 올 하반기금리하락 전망까지 나오고 있어내집마련을 하려는 실수요자들이빠르게 움직이고 있다고 하는데요​특히 분양가가 계속 오르고 있다보니일부 지역을 제외하고 청약경쟁이그리 높지 않은 반면 미분양되었던단지들로 관심이 쏠리며울산 다운2지구 우미린에도 다시관심이 모아지고 있습니다​​.

​이뿐 아니라 택지지구 내에 새롭게 공급되는 근린생활시설과 상업시설 부지에 여러 학원들이 생길것이 기대받고 있습니다. ​개발되는 택지지구 외에 울산들꽃학습원이나 테크노파크, 과학기술원 등과 역사문화공원, 문화재박물관이 인접에 조성될 예정이어서 편리한 이용이 가능하며 해당 현장 서쪽과 남쪽으로 새롭게 조성되는 근린공원과 입화산, 척과천과 같은 다양한 자연환경도 확보해 쾌적한 주거환경을 이용해보실 수 있습니다. ​날씨와 상관없이 취미생활을 즐겨볼 수 있는 공간과 탁구장 , 피트니스센터, 카페 등 복합적인 커뮤니티시설들이 조성되어 인기를 얻고 있습니다.

다운지구 우미린는 깔끔한 신도시에서 공급하는 아파트는 주거 만족도가 높은 편입니다. 요즘은 주거 트렌드가 삶의 질을 높일 수 있는 방향으로 흐르고 있습니다. 개발을 하면서 청동기에서 조선시대의 유적이 발굴된 덕분에 생기게 되었답니다.

입지안내

해당 아파트를 건설하는 시공사는 지난 2020년 공동주택 및 민간임대주택용지를 확보하였으며 최근에는 지구 내 마지막으로 남은 공동주택용지도 낙찰받으면서 이후 3천 세대에 달하는 규모로 대단지를 건설하게 됩니다. 발코니 확장과 유상옵션형을 더할 경우 ㄷ자형 주방으로 변경되고 알파룸이 마련됩니다. 올해 9월까지 전국에 공급된 물량은 약 12만 6,000여 가구로 지난 20 이후 5년 만에 보이는 낮으며 무엇보다 전국 APT의 공급은 54.

34B는 271세대 공급되며 안방창문이 양쪽으로 설치됩니다. ​다운동 택지지구 공사에서발견된 유적 보존을 위해문화재 박물관 및 역사 문화공원조성도 계획되어 있습니다. Lynn App으로 집 안 기기 및 소등가스 잠금, 난방, 환기 등을 제어할 수있습니다.

와이드 주방 선택 시 ㅡ자형 배치와 아일랜드 식탁을 제공하며 ㄷ자형을 적용하면 알파룸과 소규모 주방 팬트리가 마련됩니다. 개발이 진행되고 있기 때문에 교통망 확충에 대한 기대감도 있는데 외곽순환도로가 들어서고 성안교차로까지 이어지는 도로 신설이 계획되었습니다. 전국 적으로 아파트 매매 거래량이 줄면서 집값 하락을 예고 하고 있습니다.

단지 인근으로는 근린공원과 입화산 등이 조성되어 있어 숲세권을 자랑합니다. 커뮤니티에는 실내수영장과 어린이풀, 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 있으며 스크린골프장과 연습타석, 퍼팅존이 마련되고 실거주 입주민의 자녀를 위해 스터디룸과 남녀 독서실, 도서관 등이 설치되며 본 APT에서만 만나볼 수 있는 에어클린 및 스마트홈 시스템을 설치합니다. 규모는 지하 에서 지상 에 이르며 20개 동에 걸쳐 총 1,430세대가 배치됩니다.

​주변 생활 인프라의 편의성도 살펴보아야 하는데요 울산 다운2지구 우미린 다운동 아파트 서측에는 걸어서 이동할 수 있는 범주에 상업시설이 들어설 예정입니다. ​단지 내 여러 커뮤니티 시설도 다양하게 조성되어 입주민의 삶의 질을 한 층 업그레이드 시켜줍니다. ​이는 1,430가구가 입주할 수 있는 규모이기에 근처 여러 다른 아파트와 비교했을 때 상당한 규모의 커뮤니티를 조성할 수 있습니다.

견본주택

- 견본주택 -

울산광역시 울주군 범서읍 일원에 들어서는 공동주택으로 용적률 169. 규모가 큰 만큼 공용 관리비 절감이 기대되는데, 편의 부문도 알아보면요. 더욱이 울산 다운2지구 우미린은 신흥주거지로 탈바꿈될 공공주택지구에 들어설 예정인데요.

다운지구 우미린는 ​1월 셋째 주 전국 주간 아파트가격 동향조사를 보면 울산 다운2지구 우미린이 들어설 지역의 매매가격은 0. 5%로 높게 나타나고 인접 권역에서의 노후 주택은 약 1만1천여 세대이므로 신축 아파트로의 이전 가능성이 충분하고 출퇴근 인구를 고려하면 유효수요도 약 6만6천여 명이 예상됩니다. 84A타입 유닛은 4베이 판상형으로 ㅡ자형 와이드 주방과 아일랜드 식탁이 있고 드레스룸과 파우더룸, 두 개의 팬트리를 제공합니다.

일례로 울산 다운지구 우미린 주변을 도로가 에워싸 차량 접근성도 우수하며 기존 14번 국도와 동해고속도로를 이용하기에도 편해 원도심과 주변 산단을 넘어 다른 지방으로의 이동도 수월하다는 평이 우세합니다. 이를 통해 입주할 은행, 병의원, 상점가 등을 걸어서 이용하는 것도 가능하다는 평이 우세합니다. 최근 집값 바닥론이 거론되며 오히려 부동산 시장에 활기가 돌아 화제입니다.

다운지구 우미린으로 울산 다운2지구 우미린의 경우 농어촌 특별전형을 활용해볼 수 있다는 메리트가 될 수 있을 듯하고요. 총 면적이 약 56만평에 달하며, 향후 1만 2천세대가 거주할 수 있게 되는데요. 이 아파트는 B에서 F까지 건설되며 모두 20개동에 걸쳐 1430가구가 입주할 예정입니다.

다운지구 우미린도 린 브랜드 도입 이후 꾸준한 분양 실적을 쌓으며 건설공제조합과 HUG의 신용평가 5년 연속 AAA를 받아온 우미건설에서 시공하여 더욱 믿음직스럽습니다. 일부 세대에는 코너 형태의 3면발코니를 특화 설계하였는데 이는 일반 APT 대비 보다 확장된 시야와 개방감을 선사할 것입니다. 린센터에는 어린이풀장이 포함된 실내수영장 외 골프연습장, GX룸, 피트니스 센터, 탁구장, 카페와 놀이방이 마련되고요, 교육에 초점을 맞춘 에듀센터에는 유아문고와 작은도서관, 독서실로 차별화된 교육 여건을 마련했습니다.

​​수려한 자연과 편리한 인프라, 풍부한 미래가치를 품은 집 한 채가 절실한 요즘입니다. ​​이런 지리적 특성을 가진 곳에 울산 다운2지구 우미린이 들어서는 만큼 정주 여건이 형성되리란 기대가 큽니다. ​​또 지상의 차량 운행에 제한을 둔 공원형 주거지로 지하주차장을 설계하였으며 놀이터와 연계된 어린이집 , 생태연못 등이 포함된 조경시설을 완비해 거주 만족도도 높였다는 평이 우세합니다.

다운지구 우미린사업지 소식

올해까지 택지 조성이 완료될 예정이기 때문에 입주 시점이 된다면 이미 다 완성된 택지 인프라를 고스란히 누리기에 좋을 것입니다. 아울러 모든 세대가 남향 위주로 설계되었습니다. ​기본적으로 단지는 지상에 차가 다니지 않는 구조로 되었기 때문에 상당히 쾌적하며 놀이터와 연계가 이루어진 어린이집, 확장형 주차 공간, 넉넉한 세대 당 주차 대수 확보로 인하여 공간 활용성이 높고 동선이 잘 짜였습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 인근으로 근린공원이 2개소와 들꽃학습원 등이 예정된데다 척과천과 안골천도 가까워 친환경적 정주 여건들이 갖춰져있는데요. 전 세대는 4베이 판상형에 남향 위주로 구성되어 남다른 주거 쾌적성을 제공하는데요. 또 울산 다운2지구 우미린에는 아이들을 위한 에듀 센터도 마련되는데요.

새집증후군 예방을 위해서 입주 전 난방을 통한 유해물질 제거 베이크아웃 서비스도 제공될 예정이고요. 유상옵션형을 고르면 주방에 있는 대형 팬트리를 없앤 뒤 방을 만들 수 있습니다. ​실수요자가 선호하는 전용 84m2로만 조성되고, Tpye은 두 가지로 구분되는데요.

다운지구 우미린명확히 알아보자

​뿐만 아니라 친환경을 위한 마감재 사용 및 입주 전 세대 난방을 통해 베이크아웃을 진행해 새집 증후군으로의 위험성도 줄였는데요. 관련하여 금일은 울산 다운2지구 우미린 관련 소식을 전해보도록 하겠습니다. 대표적인 곳이 바로 울산으로 아파트 매매가는 15주 연속 상승세를 보였으며 외지인들의 투자비율이 높았습니다.

현재 내부 구조도 확인해보면 4베이 구조로 설계하여 드레스, 안방이 실용성있으면서도 맞통풍이 가능합니다. 다운지구 우미린이 속한 지구는 천을 옆에 두면서 신축 건물들이 모두 들어설 예정으로 인프라가 깨끗하고 실용적인 업종들이 입점될 것으로 분석됩니다. 실제 수요자들이 많이 선호하시는 전용면적 84㎡로 심플하게 구성하여 A와 B TYPE으로 분화하여 제공합니다.

2026년 3월 개교예정인 가칭 서사초교로 배정되겠고, 입주단지들의 학생수를 파악하여 순차적으로 설립을 추진할 계획인데요. ​​울산 다운2지구 우미린 입지를 살펴보면 구도심 남서측에 자리해 우정혁신도시, 남구 도심 생활권을 동시 누릴 수 있습니다. 2023년 1월 이후 거래량과 매매시세는 꾸준히 상승세를 그리며 전세가율도 오름세로 서서히 전환되고 있습니다.

우정혁신도시, 남구 도심 생활권의 인프라들마저 가까이에 있다 보니 편하게 누려본답니다. 56만 평에 달하는 부지 위에 형성되는 곳의 계획을 긍정적으로 받아들이게 된답니다. 차별화된 전략이 무엇인지 뚜렷하게 보여주는 현장인데요.

그에 따라 분양가도 빠르게 급등하면서 부담과 불안을 가중시키고 있는데요. ​또한 인접 부지에는 어린 자녀가 좋아할 수 있는 어린이공원이 계획되어 있고요. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 84형 A 타입 기준 3.

에듀센터는 옆 동에 위치하며도서관, 프라이빗 스터디룸과단체 스터디룸, 독서실이 설치됩니다. 초교 외에도 중학교는 28년고등학교는 2030년까지 개교를추진할 계획입니다. 개발 면적은 95,000㎡이며전체 층을 합친 연면적은 4만 9천㎡입니다.

다운지구 우미린아파트 공급조건

- 다운지구 우미린아파트 공급조건 -

다운지구 우미린는 ​단지 인근에는 입화산과 근린공원이 조성되는 숲세권 환경을 누릴 수 있습니다. ​총 세대수 1,430세대 중에서 사전당첨자 배정세대를 제외한 금회 일반공급에서 1,109세대가 공급 됩니다. ​다운2지구는 계획인구 약 2만8천여명, 세대수 약 1만2천여명을 목표로 중구 다운동, 울주군 범서읍 일원 조성 됩니다.

​전용 84㎡B타입도 판상형 구조로 안방 2면 개방을 통해 더욱 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 최첨단 홈네트워크시스템을 비롯하여 에어클린시스템, 태양광발전시스템 등으로 건강과 편의를 모두 제공합니다. ​현대 게약 전 동호 지정이 가능하며 합리적 계약조건을 마련하여 계약률을 높이고 있습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 신축 대단지에걸맞는 커뮤니티를 조성시켜서 입주민은취미 및 여가를 모두 즐길 수 있습니다. 서부권을 대변하는 거주지로 떠오를 거란기대감이 품어지고 있습니다. ​맞춤형 선택 유니트로 84A에서 주방 팬트리는따로 배치를 하고 알파룸을 두어음악감상실, 미니 서재, 홈시네마로꾸밀 수 있습니다.

울산 다운2지구 우미린 남측에도 대형 근린공원이 자리할 계획이니 산책부터 피크닉, 스포츠까지 다양한 야외활동을 집 앞마당에서 즐길 수 있는데요. 도합 1,430가구가 입주하게 될 이번 현장은 사업지 내 첫 민간분양 단지로 선점 효과까지 기대할 수 있습니다. 모든 세대가 84㎡ 단일 평형으로 공급되는 만큼 수요층이 탄탄하여 환금성이 높을 것이라 기대됩니다.

내부로는 생태연못 등이 조성될 계획이며 주변으로 입화산 산세가 형성돼 있고, 어린이공원도 예정돼 더욱 싱그러운 느낌이 강조될 것입니다. 이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 예를 들어 와이드형과 ㄷ자형 주방을 선택하실 수 있고, 알파룸, 고급형 드레스룸 및 파우더룸도 니즈에 맞춰서 고르실 수 있고요.

인근의 아파트가 대부분 소규모 단지로 기본적인 커뮤니티 시설이 열악한 반면 당 사업지는 매머드급 커뮤니티를 제공하여 입주민의 만족도가 높을 것으로 예상합니다. ​울산은 전통적으로 대구의 영향을 많이 받는 지역으로 최근 주택시장 분위기가 살아나면서 대구를 비롯한 부산 등 외지인의 거래비율이 증가추세를 보이고 있습니다. ​84B 타입은 넓은 실사용 면적을 제공하는데요.

커뮤니티

- 커뮤니티 -

​b 타입 역시 마찬가지로 와이드 주방과 함께 현관 펜트리까지 구성되어 있습니다. ​특히 코로나 이후로 실내에서 생활하는 시간이 길어지게 되면서휴식을 취하며, 동시에 취미활동과 홈트레이닝까지 집안에서 모두 해결하는 경향이 많아지고 있습니다. ​택지지구로 조성되는 만큼 그 안에는 인근에 유치원부터 초등, 중, 고등학교까지 모두 들어설 예정이라 안심하고 통학할 수 있는 안전한 교육 환경이 마련되어 있습니다.

이와 함께 다운초중고가 생활권에 밀집해 있어서 교육 여건도 양호한 상황인데요. 국가산업단지를 지능화하고 조선업의 재도약과 상생 일자리 생태계를 조성하며 경제자유구역을 추가로 지정하는 등으로 인구 유출을 차단한다는 구상이라 울산 다운지구 우미린 사업지의 수요로 연결될 전망입니다. 더불어 사업지 내 어린이집이 들어서 육아 부담을 덜 수 있는데요.

​남향 위주의 V자 배치를 통해 채광 및 일조가 뛰어나며 최소 44. ​주변에는 입화산이 연접하고 다수의 근린공원도 조성되어 숲세권과 공세권을 자랑합니다. 사계절 변화를 느낄 수 있는 수목식재와 생태연못, 잔디광장, 놀이터, 휴게공간, 주민운동시설 등 다채로운 조경계획까지 적용하여 풍요로운 외부 활동이 가능해 보입니다.

지금까지 울산 다운2지구 우미린에 대해 소개해드렸습니다.이 대상지는 걸어서 통학이 수월한 거리에 유치원과 초중고교가 밀집한 우수한 교육환경을 갖췄습니다. ​특히 이 타입의 경우에는 안방에 드레스룸이 2개가 있어서 공간 활용을 다양하게 할 수 있을 것입니다.

평형

안심하고 돌아다닐 수 있는 환경을 마련하기 위해 지상에 차없는 100% 지하주차계획부터 적용해본답니다. 개발호재는 교통환경 속에서도 발견해보게 되는데요. 인근의 입화산, 어린이공원(예정), 자연녹지만 품는 것이 아니라 안에서부터도 쾌적함을 누려볼 수 있는 환경이 펼쳐집니다.

이 현장은 약 7천 정도가 낮게 책정된 신축 아파트라 경쟁력이 나타납니다. ​택지 구역 내 A-8 블록으로는 역사 유적박물관건립을 진행할 계획입니다. ​이 지역 안 신규 분양지를 보면 1,420만원으로 책정됐습니다.

울산 다운 2지구는 문수로에서태화강만 건너면 바로 갈 수 있는직주 근접이 유리한 곳에신규로 건설되는 택지지구입니다. 연구원 및 교수가집중되어 있어 평균 연봉이 4천만 원에서1억 대까지 다양하며 주로 안정적인 고소득직업군이 근무하고 있습니다. 해당 지구 자체에 처음으로시공되는 단지이기에 입주 초기에는주변 인프라가 다소 부족할 수있지만 앞으로 분양이 줄줄이 예정되어 있어 인프라는 금방 채워질 것입니다.

다운지구 우미린아파트 분양정보

​특히 2,100평 규모의 야외 물놀이장과 7,700평의 들꽃 학습원은 타 권역의 수요까지 흡수할 만한 시설로 지어지는데요. 사업지가 을주군에 해당하여 농어촌 특별전형이 가능하기 때문에 우수 대학들에 접근하기 용이하다는 이점을 보유합니다. 오늘은 합리적 분양가를 선보인 울산 다운2지구 우미린을 소개합니다.

경기침체 등으로 분양 연기가 계속되고 중단되면서 물량 역시 급감하고 있는데요. ​이 지역 안 신규 분양지를 보면 1,420만원으로 책정됐습니다. 광역시 및 예정지 기준으로 1,200만원대 분양가는 다시 없을 상황이라 울산 다운2지구 우미린을 찾는 수요 증가도 예상하는 중인데요 지역 안에서 각종 호재가 추진되어 향후 집값도 계속 오를 거라 전망하고 있습니다.

​현장이 자리한 범서읍은 56만여 평의 부지에 12,365가구의 주거시설을 품을 택지 조성사업이 한창인 곳으로 2024년 말에는 기반시설 공사가 마무리될 예정입니다. 우선 울산 다운2지구 우미린 서쪽으로 상업시설이 들어설 계획으로 완공 후에는 각종 편의시설을 도보로 이용하는 것도 가능해집니다. 특히 지역 내에서 보기 힘든 규모로 조성되는 만큼 다채로운 특화설계가 도입될 것이란 견해에도 무게가 실렸습니다.

일상을 특별하게 하는 인프라

이상으로 울산 다운2지구 우미린 현장을 알아봤습니다. 이중에서 1,가 배정되는 주력 타입 A형은 3룸으로 이루어진 4Bay 판상형인데요. 대표적으로 3연동 슬라이딩, 현관 및 주방 팬트리, 냉장고장, 고급형 드레스룸, 붙박이장이 있어서 수납력을 극대화한 모습입니다.

그리고 울산 아파트 분양 다운지구 우미린 입주 전에 베이크아웃 및 친환경 자재들로 시공해 새집증후군에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 게다가 해당 택지지구내에는 상업지구도 신설되는데 걸어서 이용할 수 있는 거리에 자리합니다. ​​울산은 1997년 광역시로 승격한 이후 지속적으로 인구와 세대수가 증가하고 있는 지역입니다.

도심융합특구사업을 통해 2028년까지 일과 삶, 배움과 놀이가 복합적으로 연계된 공간으로 변모할 전망인데요. 45대 가능하고 주택형은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성입니다. 3년 뒤 입주물량 부족으로 인한 매매시세 상승을 예상하는 의견이 많습니다.

여러 측면을 광범위하게 고려하시면서 공급일정을 확인해 보시면 좋을 듯합니다.따라서 향후 미니 신도시급 타운 구축에 대한 기대감이 있다고 판단되며 대규모 실수요자의 생활 지원을 위한 인프라 개발에 따라 주거 선호도가 높게 나타나면서 실거주 입주민과 수요의 유입이 이루어질 수 있는 곳이라고 생각합니다. 개발이 진행되고 있기 때문에 교통망 확충에 대한 기대감도 있는데 외곽순환도로가 들어서고 성안교차로까지 이어지는 도로 신설이 계획되었습니다.

45대인 2,075대의 공간을 확보하여 여유롭게 주차가 가능합니다. 총 56만평에 1만2천여세대가 거주하는 미니신도시로 공동주택과 공원, 학교, 상업시설 부지를 지정하여 쾌적한 인프라를구축하며이곳은 첫 민간분양으로주목받고 있습니다. ​전 타입이 남향을 볼수 있게 v자형태로 남동과 남서향으로 배치하였고 동간 거리가 넉넉합니다.

오늘 살펴볼 울산 다운2지구 우미린 아파트는 한국주택토지공사가 조성하는 공공주택지구에 자리해 교육, 자연, 상업 등 다양한 인프라를 편리하게 누릴 전망입니다. 일단 2026년 개교하는 서사초부터 시작해서 중, 고등학교 및 유치원 부지가 전부 도보거리에 위치합니다. 나아가 택지 내부 도로부터 외곽순환도로까지 다수의 교통망 확충도 계획되어 있기에 접근성은 더욱 높아질 겁니다.

결론

5키로미터까지 넓히면오토캠핑장이 있어 취미가 캠핑이신분들은 특히 혹할만한 요소이며조금 더 이동하게 되면 울산 태화강 주변으로 형성되어 있는 수변 산책로와국가정원이 있습니다​이로인해 주말마다 또는 휴일에멀리 나가지 않고도 인근에서 여유로움과 힐링을 누릴 수 있습니다​​. 45대 정도 배정되는데요이처럼 여유로운 공간을 확보해주차스트레스를 줄일 수 있는 단지입니다​​. ​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a.

​유치원부터 서사초등학교는 물론 중학교와 고등학교까지 도보로 등하교 할 수 있는 거리에 있습니다. 최근 주차와 관련되어 여러 신축 아파트가 분쟁이 있는 경우가 많은데 이런 여유로운 주차장은 다툼의 여지가 없다는 장점이 있습니다. 임금 상승과 원자재 값이 가파르게 오르면서 앞으로는 내집마련에 대한 부담을 더욱 느낄 수 밖에 없을 거라 예견되는데요 분상제를 적용하여 상대적으로 합리적인 금액대를 제시하는 만큼 참고하시고 현명하게 선택하시길 바랍니다.

​특히 집안의 가구원 수가 많은 경우 내부를 보다 효율적으로 활용할 알파룸에 무게를 두고 ㄷ자의 컴팩트한 주방을 선택하시는 것도 전략적인 접근이 될 수 있는데요. 무엇보다 시내 어떤 지역으로든 용이한 이동이 가능한 위치적 이점은 그 어떤 아파트에서도 따라잡을 수 없는 메리트인데요. 이렇게 가족 구성원의 양상에 따라 다양한 옵션을 택하며 생활 패턴에 적합한 보금자리를 꾸려 보실 수 있습니다.